【猫食住行】之 Tribeca Condominiums

大家好～事隔多时未有东西贴文，懒惰固是肇因之一，但本猫生性花心，爱好一大堆，所以嘛～今天推出个新单元【猫城住行】（偶对衣没有概念，食则很多了）写些古晋住房和交通点滴，也可算是牢骚吧？呵呵～


事先声明：

1. 本部落格并无意转换为投资部落格，更无资格写房地产。【猫城住行】写滴东西主要只是回应一些本地有关住房和交通滴议题罢了。
2. 若有言及某些开发中滴地产计划（如本帖），【猫城住行】系列下滴贴文并无推荐之意哟！

本系列第一炮，说啥呢？就说说最近才刚推介（还没建好）滴【Tribeca Condominiums（点击查阅）】吧！

据介绍传单指出，Tribeca Condominiums 位于 Jalan Urat Mata，共有四栋，每层仅四个单位，主打时尚设计、限量单位和半高尚住宅滴路线。每平方尺售价约三百多，A、B款式单位（C、D款式还无资料）都有千四平方尺以上，售价自然在半个百万间徘徊，只怕不是一般古晋年轻人可以负担滴，唉～

粗略计算，９０％房贷，摊还期３０年滴话，若一个单位以５０万为价格，您需要还滴钱是：

头期：RM50,000.00

每月：粗略为RM2,172.00（利息以大众银行Loan Calculator, BLR6.3% - 2.2% = 4.1% 计算）

可怕吧？若以普通收入对房贷比例（１／３）看，您月入至少得要 RM2,172.00 x 3 = RM6,516.00呢！

另，Tribeca Condominiums 滴促销论点包括了投资（拿来租人）和交通方便（传单说：Location ... away from the hustle & bustle of the peak hour traffic & yet minutes from all the happenings.），本猫看来，不尽其然，何也？

1. 若是租人，以房价：月租滴普通比例（1:0.008，既是房价滴0.8％啦）来看，每月得租（RM500,000.00 x 0.008） = RM4,000.00哦！四千元在吉隆坡大概没问题，在古晋嘛．．．
2. 偶不懂何谓 away from the hustle & bustle of the peak hour traffic，Jalan Urat Mata要去市区，三个通道：Jalan Song，Jalan Wan Alwi，或是通过 Tabuan Jaya，Jalan Rengas，福州滴一路，这些路段，在 peak hour 里可谓塞中之塞哦！呜呜～

不过，传单看来真滴很吸引人啊！哈哈～

买不买？得看您荷包滴阔度了。

买了住不住，得看您荷包滴深度了。